Un levier cachĂ© de l’immobilier

Maßtriser les immeubles semi-commerciaux pour accélérer la croissance de ton parc immobilier

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Un levier cachĂ© de l’immobilier

La majorité des investisseurs évitent les immeubles semi-commerciaux...

Non pas parce qu’ils ne sont pas rentables

Mais parce qu’ils ne les comprennent pas.

  • Et pourtant, c’est souvent lĂ  que se trouvent :

    • moins de compĂ©tition
    • des opportunitĂ©s mal exploitĂ©es
    • et des leviers de crĂ©ation de valeur intĂ©ressants

    👉 Cette formation va t’aider Ă  y voir clair
 et Ă  prendre de meilleures dĂ©cisions.

Le semi-commercial, ça s'apprend!

Et une fois que tu comprends comment ça fonctionne
 ça devient beaucoup plus clair.

Je veux apprendre Ă  investir en semi-commercial

 

Dans les prochaines semaines, tu pourrais :

  • Comprendre enfin comment analyser un immeuble semi-commercial
  • Être plus Ă  l’aise avec les baux commerciaux et leurs implications
  • Voir des opportunitĂ©s que tu ignorais jusqu’à maintenant
  • Être capable d’évaluer une opportunitĂ©, mĂȘme avec un local vacant

Le semi-commercial, ça ne s’improvise pas
 mais ça s’apprend.

NOUVEAU COURS

Maßtriser les immeubles semi-commerciaux pour accélérer la croissance de ton parc immobilier

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Pourquoi je te parle de ça?

Depuis 2017, nous avons acheté plusieurs immeubles semi-commerciaux.

Et dans presque chaque projet, il y avait quelque chose Ă  optimiser :

  • un local trop grand Ă  subdiviser
  • un espace commercial Ă  transformer en logements
  • un local vacant qui faisait peur aux autres acheteurs
  • une opportunitĂ© d’amĂ©liorer les revenus et d'y mettre des locataires commerciaux de grande qualitĂ©

👉 Rien de magique.

Mais souvent, de la valeur ($$$) à créer.

Qu'est-ce que la formation inclus ?

MODULE 1

Introduction aux immeubles semi-commerciaux:

DiffĂ©rences clĂ©s avec les immeubles rĂ©sidentiels. OpportunitĂ©s et dĂ©fis propres Ă  ce type d’investissement. Des exemples concrets. 

MODULE 2

Comprendre les baux commerciaux : 

Types de baux : brut, triple net, etc. Répartition des dépenses entre locateur et locataire. Clauses spécifiques et meilleures pratiques.

MODULE 3

Analyse et financement : 

Utilisation pratique du calculateur SEMIPLEX 2.0 pour vos projets. Stratégies de financement adaptées aux immeubles semi-commerciaux.

MODULE 4

Stratégies avancées :

Trouver des comparables pour les baux commerciaux. Identifier et attirer des locataires commerciaux. Étapes clĂ©s et dĂ©fis Ă  surmonter dans vos projets semi-commerciaux. 

Cette formation est pour toi si


  • Tu Ă©vites le semi-commercial
 parce que tu ne sais pas trop par oĂč commencer
  • Tu trouves ça plus complexe que le rĂ©sidentiel
  • Tu veux comprendre comment la banque analyse ces immeubles
  • Tu veux ĂȘtre capable d’évaluer un deal, mĂȘme avec de l’incertitude
  • Tu sens qu’il y a des opportunitĂ©s
 mais tu n’as pas encore les repĂšres

 

OUI, JE M'INSCRIS !
AU PLAISIR DE TE RENCONTRER

Je suis Steve Forget

Quand j’ai commencĂ© en immobilier, je suis restĂ© dans le rĂ©sidentiel pendant plusieurs annĂ©es, comme tout le monde.

C’était plus simple, plus clair
 plus confortable. Mais Ă  un moment donnĂ©, j’ai commencĂ© Ă  regarder du cĂŽtĂ© du semi-commercial, un peu par accident !

Pas parce que c’était plus facile. Au contraire.

Mais parce qu’il y avait moins de compĂ©tition
 et des opportunitĂ©s diffĂ©rentes.

Depuis 2017, j’ai fait plusieurs transactions dans ce type d’immeubles. Et à chaque fois, il y avait quelque chose à comprendre, à ajuster, à optimiser.

C’est exactement ce que je veux te partager dans cette formation unique sur le marchĂ©.

“Je regardais le semi-commercial de loin sans trop comprendre. La formation m’a donnĂ© des repĂšres concrets pour analyser des deals que je n’aurais jamais considĂ©rĂ©s avant.”

- Martin, participant en 2023

“Ça m’a aidĂ© Ă  mieux comprendre les baux commerciaux et le financement. Je me sens beaucoup plus Ă  l’aise d’évaluer ce type d’immeuble maintenant.”

- Nancy, participante en 2023

 “Ça m’a permis de poser les bonnes questions avant d’aller plus loin sur un projet. Juste ça, ça vaut beaucoup.”

- Karine, participante de l'Ă©dition 2023

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